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Ex Alfa Wassermann



La rigenerazione urbana rappresenta l’opportunità per riattivare e riconvertire edifici ed aree in disuso con un approccio multifunzionale, attraverso interventi capaci di integrare le politiche di governo del territorio con il miglioramento della qualità ambientale, il contrasto all’esclusione sociale, lo sviluppo e la cura della carriera abitativa.

localizzazione: Sasso Marconi (Bo)
cliente: Città Metropolitana Bologna
tipologia: masterplan strategico
dimensione: 150.000 mq
consulenti: Area Proxima srl, Paris Render
programma: completato 2021


Il processo di rigenerazione dell’area industriale dismessa Ex Alfa Wassermann promuove un esempio di qualità dell’abitare e del vivere il territorio non inteso nell’accezione restrittiva di pura residenzialità, ma in quella inclusiva ed estensiva di sistema integrato e condiviso di azioni finalizzate allo stare in un luogo, con l’ambizione di inquadrare il progetto in una compiuta dimensione metropolitana, valorizzando chiaramente la qualità delle aree e la loro capacita di riverberare un effetto virtuoso sull’intero territorio. Viene quindi restituita la scala di interventi capaci a fare coesistere la dimensione locale e quella interregionale, attraverso la realizzazione di un circuito di opportunità attivate secondo modalità e tempi differenti, promuovendo un concetto innovativo di abitare condiviso con un alto grado di integrazione sociale, intergenerazionale e funzionale.
L’area Ex Alfa Wassermann si configura come elemento di cucitura metropolitana grazie ad una rete di mobilità lenta che la connette alle frazioni limitrofe, al casello dell’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria SFM, divenendo luogo di sperimentazione tipologica  connessa all’innovazione delle tematiche dell’abitare mediante la massima flessibilità nell’utilizzo degli spazi e nell’ibridazione tra utenze diverse. La realizzazione di un insediamento car free, impostato sulla fruizione del verde e l'azzeramento del consumo di suolo, consente una connessione ecosistemica a scala territoriale, superando la deframmentazione dovuta all’infrastruttura antropica, mediante un sistema ambientale che oltrepassa la cesura dell'autostrada e si connette al Parco fluviale del Reno e quindi ai percorsi di richiamo internazionale Via degli Dei, Via della Lana e della Seta, Euro Velo 7 ed al capoluogo.



Il MIMS Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili, attraverso il PINQuA Programma Nazionale per la Qualità dell’Abitare, ha selezionato come ammissibili a finanziamento le tre proposte candidate dalla Città metropolitana di Bologna per complessivi quasi 45 milioni di euro richiesti. Tra i progetti ammessi in graduatoria, l’intervento di rigenerazione dell'ex Alfa Wassermann a Borgonuovo (Sasso Marconi), presentata dall'Unione Reno Lavino Samoggia, che nasce da un masterplan di visione metropolitana redatto da Ciclostile Architettura con Area Proxima.

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